【卫浴产业】趋势丨楼市出现罕见波动 下游的卫浴产业如何自处

陶瓷相关 卫浴空间卫浴间卫浴价格产业基地产业提升产业布局产业调整产业转移,本文关键词:卫浴产业楼市如何下游趋势

    趋势丨楼市出现罕见波动 下游的卫浴产业如何自处

十月房地产的冷，比北方的天气来得更猛。

小编整理了最近楼市的三大变化：购房者变了：维权+退房。开发商变了：不敢拿地，想“活下去”。政策变了：取消预售制。

楼市变化的背后，对卫浴行业会带来哪些影响？

1、购房者变了：维权+退房

最近，各地的售楼处一片“火热”，但这一次不是因为“金九银十”。从北京上海到杭州合肥，从顶级豪宅到普通小区，维权事件正在数十个城市密集发生。

第一股维权潮的主力，是在“产品端”入手了低质楼的业主。

从年初开始，就不断有业内人士断言，这两年买到的房屋将会是史上质量最差的。就连房企大佬也开始劝人别买房。

7月25日，成都正处夏日，烈日炎炎，上千人走出空调房把成都市房管局团团包围。这些业主来自50多个不同的楼盘，意见却很统一，开发商要“返还公摊部分精装费用”，因为——按套内算三千八一平，实际上装修花了不到一千，室内精装不合格。

第二股维权潮发生在消费端。

据云房数据中心最近发布了8月份的百城房价走势统计报告显示，房价环比下跌的城市有29个，7月份只有13个城市下跌。下跌城市除了北京这样的，还有像上海、深圳、杭州、南京、天津、武汉、苏州、济南、成都、温州、合肥等地。

看到房子价格下调，大部分购房者就坐不住了。

毕竟，很多人买房之后，都会对自己的房价有一个较高的预期，想着10000元/㎡买的，半年之后房子最低也能涨到12000元/㎡。

正因为这个预期的存在，房价一旦和预期稍有偏颇，就开始愤愤不平。

从消费者维权+退房，我们能看出哪些信号？

时代真的不一样了，一个以房产为投资中心的时代就要结束了。

多年来，我们的房地产市场一直是畸形的，行业内一直进行着各种各样的行政调控。这给那些对市场一无所知的公众传递了这样的信息：“房价会一直涨”。但是，只要是市场，就存在波动。此外，由于相应政策的不完善，很多精装房维权事件频发，这也是我们急需解决的问题。

2、开发商变了：不敢拿地，想“活下去”

最惹人关注的是，万科内部会议上流出一张照片，红底白字标语“活下去”尤其显眼。

另外，就拿地情况来说，中原地产数据显示，今年1-7月份，全国土地一共流拍了796宗。一线城市土地流拍同比增长了225%，为2012年以来新高。二线城市同比增长了100%。三、四线城市同比增长了121%。

从开发商不敢拿地，万科喊出“活下去”，我们能看出哪些信号？

这一轮楼市遇冷，已是不折不扣的事实。

当万科的郁亮喊出以“活下去”为最终目标，碧桂园要转型做机器人，前十大房企纷纷改名只余两家留有“地产”相关的字眼时，你就该知道，风向的确变了。

3、政策变了：取消预售制

根据《证券时报》报道，距离广东省房协内部讨论逐步取消商品房预售制的材料曝光不到20天，全国首 个商品房现房销售试点项目——深圳龙华金茂府亮相了。这意味着，深圳这座内地最先引进商品房预售制度的城市，在预售制度改革方面也率先迈出一步。

“取消预售”，意味着什么？

取消预售制对房企的影响：一是会导致恒大、碧桂园和万科等龙头房企利润下滑，二是对过度依赖房地产开发贷和高周转的企业伤害更大，三是会增加建房成本，加速行业淘汰。

但对于广大有住房需求的消费者来说，现售制是一个大利好。

尽管从表面上看，期房似乎比现房在价格上有一定优惠。但从实际角度考虑，现房的房屋价格基本稳定，不会像期房那样出现大幅波动。此外，期房只能看到效果图，实际房屋和效果图可能差距不小。

4、卫浴进入了洗牌阶段

卫浴行业作为房地产行业的配套产业，其发展空间自然也受到房地产行业的影响，如今楼市不景气，也必将殃及到卫浴行业。近日，卫浴妹走访市场发现，今年家装建材市场相比往年生意冷清了不少。

①行业冷清

卫浴妹近日在多个家居卖场走访发现，今年金九银十，市场普遍冷清，市场门可罗雀，一些卖场的销售人员称，近期商家先后推出了各种促销活动，价格达到前所未有的低水平，但生意仍不见好转。

②多省推行“精装修”，终端卫浴店面临“生死考验”

今年全国多个城市推行“精装修”。这对在工程渠道上投入较多的卫浴企业，可以说是一项利好，但对终端经销商而言，则是一次巨大的冲击。

③收入减少

某品牌卫浴销售经理告诉卫浴妹，在终端可以明显感受到进入卖场的人少了，位置不理想的卖场开始出现关店和撤场，新的卖场招商更困难，与往年“一铺难求”截然不同。

④优胜劣汰

业内人士分析，房地产行业的政策紧、资金紧、市场走势不明朗，是导致下游家居行业疲软的主要原因之一。有专家认为，接下来的行业发展，或将呈现明显的两极分化，行业将走向正规化，竞争力低的工厂、品牌将被淘汰，有品牌力、产品力、创新力的企业会活得更好。

卫浴产业weiyuchanye相关"趋势丨楼市出现罕见波动 下游的卫浴产业如何自处"就介绍到这里，如果对于卫浴产业这方面有更多兴趣请多方了解，谢谢对卫浴产业weiyuchanye的支持，对于趋势丨楼市出现罕见波动 下游的卫浴产业如何自处有建议可以及时向我们反馈。

瓷砖相关 卫浴空间卫浴间卫浴价格产业基地产业提升产业布局产业调整产业转移,本资讯的关键词:卫浴产业楼市如何下游趋势